Построенные в 50-х и 80-х годах, жилые многоквартирные дома-хрущевки как и раньше составляют огромную часть доступного жилища бывших государств СССР. Такие квартиры не отличаются комфортом, но даже они могут быть комфортными и современными. Сейчас трансформации подлежит хоть какое место. Идеи и примеры, как может смотреться освеженная хрущевка можно узреть в этой статье.
Несущие стенки, обычно, только внешние, все другие — это перегородки. Их можно сносить либо перемещать без риска для несущей возможности всего строения. Но это не означает, что работы по ремонту можно начинать без проекта и согласования. Любые конфигурации подлежат регистрации.
Что такое перепланировка и как ее оформить
Перепланировкой считается хоть какое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенках что-либо поменять без подготовительной оценки вреда и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенками либо перегородками все не так категорично, хотя предлагается поначалу составить проект, позже его согласовать и только после чего приступать к реализации задумок.
Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:
- Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — разрешено только за счет технических помещений. Над жилыми их располагать нельзя. Другими словами можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей. В связи с этим могут появиться неоднозначные моменты насчет неких типов перепланировок. А именно на фото ниже указана такая спорная зона.
Санузел отлично вписался в общий план
- Выделенный красноватым кусок практически находится в коридоре, но по документами БТИ это жилая площадь. И если в таком виде подать перепланировку, ее не воспримут. Чтоб обойти эту преграду сначаластавят перегородку, отгораживающую коридор, оформляют эту перепланировку, позже подают проект с увеличенной площадью ванной.
- При расширении площади кухни это нельзя делать:
- за счет площади санузла;
- если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование (мойка и плита);
- если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой воспрещается.
Поменять газовую плиту на электронную — не всегда неплохой выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери либо «гармошку».
Перепланировка однокомнатной хрущевки
Однокомнатные квартиры приобретают в главном юные люди. В данном случае вероятный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки меж комнатой и кухней, нередко сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.
Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию
Что в любом случае остается постоянным — это положение санузлов: какой-нибудь перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (кроме первых этажей).
На фото выше перепланировка задела и санузла, но при всем этом собственного местоположения он не поменял. Поменялись размеры — возросла площадь за счет переноса 2-ух стенок: малость вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и поближе ко входной двери перенесена боковая. Это отдало возможность установить стиральную машину. С ней нередко в компактных квартирах бывают трудности. Прихожая в этом варианте маленькая, но зато в комнате можно выделить место под раздевалку.
Об оформлении квартиры-студии тщательно прочитать можно здесь.
Очередной вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на последующем фото. В данном случае соединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли далее от входа, по этому функциональность помещения существенно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный интегрированный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в итоге разрушения перегородки даже немного возросла — на 0,2 квадрата.
Перепланировка 1 комнатной хрущевки
Использован здесь очередной всераспространенный в последние годы метод роста жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортабельная температура. При всем этом убирать без особенных сложностей можно ту часть стенки, которая ранее была под окном. Остальную стенку трогать нельзя. В этом случае на утепленной лоджии организован кабинет.
Планировка хрущевки: 1 комната
Разглядите еще таковой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Здесь другие площади, балкон заместо лоджии, очень мелкие санузел и маленькая кухня, но перегородки стоят также, как и в прошлом случае.
За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось улучшить размещение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При всем этом стена изготовлена скошенной, что отдало повышение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совершенно маленькая, но зато кухня стала практически на метр (0,7 квадрата) больше.
Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен десктоп и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на таковой маленький площади иметь 5 спальных мест: для 3 деток и 2 для взрослых. Видите ли на фото они все имеются: одна кровать детская двуэтажная.
Очередной вариант перепланировки
Время от времени предшествующая мысль, что именуется, «не греет». Отсутствие стенок у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В последующем варианте перепланировка хрущевки выполнялась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стенка прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стена прихожей подвинута практически впритирку к двери в санузел. В итоге увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под интегрированный шкаф либо раздевалку.
Чтоб восполнить уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она практически не растеряла функционала, потому что из-за переноса простенка поближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери изменены на сдвижные либо «гармошку».
При всем этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Тот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры желает сделать двухкомнатную. Нередко такую переделку хрущевки затевают пары с небольшим ребенком.Очередной вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой начальной планировке.
Из однушки сделать двушку
Это самый обычной метод — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна менее половины просвета, чтоб во 2-ой половине все-же было естественное освещение.
Однушку в двушку
Очередной пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» перевоплотить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, естественно никаких излишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.
Еще несколько вариантов переделки однокомнатных квартир вы отыщите в этой статье.
Переделка хрущевки двушки
Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большая часть. Недочеты у их такие-же, как и у однокомнатных: мелкие площади и неловкая планировка, проходные помещения. Все же, большая часть заморочек можно решить переносом неких стенок. К примеру, смежные комнаты можно поделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.
Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты
Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким макаром выходит достаточно пространное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовую, а можно перевоплотить в раздевалку. 2-ое помещение — длинноватое и узенькое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную с помощью легкой перегородки из гипсокартона либо другого листового материала.
На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтоб попасть во вторую комнату, первую необходимо пересечь от одной стенки до другой. Очень плохая планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А потому что нередко в торце 2-ой комнаты изготовлена кладовая, то и она не может употребляться вполне.
Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стенки становится прямоугольной, прихожая соединяется воединыжды с первой комнатой. Ее употребляют как гостиную, из которой изготовлен вход в кухню. Далекое помещение разбито на две маленькие спальни. Направьте внимание на перегородку меж 2-мя спальнями — она нелинейная, чтоб была возможность устроить маленькую раздевалку в обоих комнатах.
Перепланировка хрущевки: 2 комнаты
Можно обыденную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке перевоплотить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задачка при таковой перепланировке — достигнуть разрешения перенести входные двери. При всем этом бывшая прихожая преобразуется в раздевалку. Кухня и гостиная соединяются воединыжды за счет отчасти снесенной перегородки, также соединяется воединыжды санузел.
При желании вторую комнату можно разбить на две с помощью легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны либо кабинета. Чтоб разделение было более полным но при всем этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а приблизительно на 1,5 метра.
Увлекательный вариант перепланировки угловой двушки
Очень красиво решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Практически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты отчасти разобрана. 2-ая комната разбита на две части, площадь 2-ой увелисена за счет кладовки и настенного шкафа. Вышло две отдельных спальни, при этом за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.
Коридор имеет необыкновенную форму — его стенки размещены на искосок. Функциональность его маленькая, да и площадь тоже. А в остальном очень неплохой вариант.
Перепланировка 3 х комнатной хрущевки
Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — маленькие размеры туалета и ванной. В главном для того чтоб поправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки меж туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стенкой, в какой сделали двери. Потому что в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия ужаснее, требуются в этой зоне дополнительные меры.
Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после
2-ое слабенькое место начальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был маленькой настенный шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стенку одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.
Чтоб соединить кухню и гостиную, была разрушена часть стенки. Согласно проекта, нужно было произвести усиление прилегающих несущих стенок и перекрытия. Потому что плита на кухне — газовая, нужны двери. Были поставлены раздвижные.
Последующий вариант ремонта затевался с целью прирастить площадь санузлов, также перевоплотить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.
Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки
Были разобраны простенки меж туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации обычного места прихожей незначительно двигается стенка одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на обратной стенке изготовлен вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, просвет заделан. Об оформлении арок читаем здесь.
Переделка планировки: до и после
Очередной вариант. Основная задачка, которую решает перепланировка хрущевки — повышение площади кухни и санузла. Решение для санузла обычное — убрали простенки, также выровняли выровняли стенку. Малая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телека.
Решенная еще одна задачка: проходные комнаты разбиты. Вышло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более многофункциональными, а в выгороженных площадях изготовлены две гардеробные комнаты.
Переделка 4 х комнатной хрущевки
При увеличении количества комнат в квартирах этой планировки, недочеты только усугубляются: мелкие санузел и кухня больше не становится, комнаты нередко — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО» того.
Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»
В этой квартире относительно большая по площади прихожая, но она малофункциональна. Единственный угол с солидными стенами занят кладовкой. Все другие стенки использовать проблематично: в прихожую выходит 7 дверей.
Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»
В предложенном варианте комнаты имеют более правильную форму — поближе к квадрату, что проще использовать. Осталось две обособленных спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из прихожей вход в выгороженную раздевалку комнату.
Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличена за счет спрямления стенки. Часть, которая ранее относилась к коридору также просит усиления гидроизоляции.